Por Mundo Fiduciario
En el contexto actual de la planificación urbana en México, el CONARED se ha consolidado como un actor fundamental que busca establecer un diálogo entre diversas instituciones del sector público y privado, así como académicos. Este artículo explora el papel del CONARED en la planificación urbana y en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y FIBRAS, resaltando su enfoque en la sostenibilidad, la inclusión social y la accesibilidad.
¿Qué es la CONARED?
El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano, está compuesto por representantes de más 20 organizaciones, lo que enriquece el debate y permite abordar un objetivo común: la mejora de la planificación urbana en México. Su función principal y promover políticas públicas que responden a las demandas actuales de las ciudades, alineándose con la agenda 2030 del gobierno.
El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano juega un rol fundamental en la planificación urbana y en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y FIBRAS (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) en México. Su enfoque busca no solo optimizar la construcción y el desarrollo de la infraestructura urbana, sino también asegurar que estos proyectos cumplan con estándares de sostenibilidad y accesibilidad, integrando a diferentes actores del sector público, privado y académico. En una entrevista especial que tuvimos con la Doctora Mariana Flores representante de la Comisión de Vivienda del CONARED, nos brindó su opinión sobre las propuestas del desarrollo urbano y las fibras inmobiliarias.
Un enfoque Holístico en la Planificación Urbana
A diferencia de enfoques anteriores que se llevaban a cabo de manera aislada, el CONARED se esfuerza por establecer mecanismos de diálogo que fortalezcan una visión integral de la ciudad. Las alianzas estratégicas, que abarcan desde organismos gubernamentales hasta la comunidad, son esenciales para lograr un impacto significativo en la planificación urbana contemporánea.
El CONARED se compone de más de 20 organizaciones que representan al sector público, privado y académico, facilitando un debate enriquecedor sobre la planificación urbana en México. Entre sus funciones más destacadas se encuentran:
- Asesoría Técnica: Proporcionar orientación técnica en la planificación urbana, promoviendo políticas públicas que respondan a las necesidades actuales de las ciudades.
- Desarrollo de Iniciativas: Fomentar proyectos que involucren alianzas estratégicas entre diferentes sectores, incluyendo el inmobiliario, ferroviario y turístico, para abordar de manera integral los desafíos urbanos.
- Inclusión Social: Impulsar la creación de comunidades inclusivas, atendiendo a la diversidad de la población y garantizando el acceso a vivienda digna.
- Sostenibilidad: Promover la sostenibilidad en el desarrollo urbano, alineándose con la Agenda 2030 y fomentando prácticas que mitiguen el impacto ambiental de los proyectos inmobiliarios mediante metodologías validadas, como los estudios de impacto social, que analizan cómo las iniciativas afectan a las comunidades. Esta evaluación se realiza a diferentes escalas (nacional, estatal, municipal) y busca asegurar que las acciones de planificación urbana respondan a las dinámicas y necesidades locales.
Accesibilidad y Proyectos Inmobiliarios
El CONARED propone a los desarrolladores inmobiliarios un enfoque integral sobre la accesibilidad. Esto implica garantizar que no sólo las viviendas, sino también los espacios públicos sean seguros e inclusivos para las personas con movilidad limitada o con alguna discapacidad. Se busca priorizar a los grupos vulnerables mediante la implementación de políticas que integren la perspectiva de género y faciliten el acceso a la vivienda.
La sensibilización y capacitación en torno a la accesibilidad y sostenibilidad son fundamentales, ya que permiten que los proyectos inmobiliarios no solo cumplan la normativa vigente, sino que también innoven y se alineen con las necesidades de la población.
Ejemplos de Proyectos Exitosos
Uno de los aportes más relevantes del CONARED es la reciente norma de habitabilidad, que establece criterios para evaluar las condiciones de habitabilidad de los desarrollos inmobiliarios en México. Esta norma incluye aspectos como el acceso al transporte público y la infraestructura necesaria para garantizar una vida digna en las comunidades.
Desafíos y Oportunidades
El CONARED enfrenta varios desafíos al trabajar con el sector inmobiliario, como la resistencia al cambio y la falta de conocimiento sobre prácticas sostenibles. Sin embargo, estos desafíos se convierten en oportunidades para establecer diálogos abiertos, compartir buenas prácticas y fomentar la innovación en la planeación urbana.
Conclusión
La colaboración entre el CONARED, los desarrolladores inmobiliarios y las Fibras es esencial para promover un desarrollo urbano más eficiente y sustentable. La planificación urbana no debe ser considerada solo desde la perspectiva técnica, sino que debe integrar las necesidades humanas y sociales, garantizando un futuro más inclusivo y sostenible para las ciudades mexicanas. A medida que el CONARED continúa su labor, su impacto en la regulación y desarrollo urbano seguirá siendo fundamental para enfrentar los retos contemporáneos del país.
Mariana Flores
Presidenta de la Comisión de Vivienda del CONARED.
